Rehabilitación de vivienda en San Juan de los Reyes

Septiembre 2014

Datos

Memoria

Este es un proyecto de reforma de una casa con orígenes en el S. XVI incluida en el Programa de Rehabilitación del Bajo Albaicín de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. La edificación original presentaba una casa unifamiliar con patio interior dispuesta a media ladera, común en el Albaycín, de forma que el patio se encuentra en un nivel superior al de acceso; tres cuerpos construidos cierran los laterales del patio, el cuarto lado es una galería abierta que recorre la medianera. El cuerpo delantero el de mayor importancia histórica, datándose de mediados del siglo XVI, conserva varios alfarjes de madera de cierta calidad, que en el proceso de rehabilitación se han conservado y consolidado. El resto de las crujías perimetrales del patio, y debido a los procesos de ruina que ha sufrido el edificio, se tuvieron que desmontar casi en su totalidad para volver a levantar posteriormente, llevando a cabo en el proceso una labor de catalogación y ubicación de los distintos elementos de madera obtenidos para su posterior reposición en su ubicación original.

En la rehabilitación se ha pretendido consolidar en la medida de lo posible la estructura original de la casa de muros cerámicos de carga con forjados de madera, fundamentalmente en el cuerpo delantero; en los cuerpos traseros se ha realizado un híbrido entre estructura de muros de carga con forjados de madera y estructura de hormigón, debido a los diferentes condicionantes morfológicos, estructurales y económicos de la intervención. Ésta, desde el punto de vista de la distribución, pasa de las 5 viviendas existentes en la casa en el momento de la redacción del proyecto, todas con un carácter muy desordenado y que complejizaban la lectura espacial de la casa original, a 4 apartamentos que, además de resolver las necesidades de alojamiento e instalaciones propias de una vivienda contemporánea, permiten realizar una lectura mucho más unitaria del conjunto edificado así como de su espacialidad y estructura histórica, reconociendo claramente el patio, los cuerpos perimetrales, galerías, y el cuerpo principal, con sus alfarjes originales restaurados.

La propuesta parte de ajustar las divisiones internas y las escaleras para conseguir la distribución de las cuatro viviendas. En sentido ascendente una primera vivienda de dos niveles ocupa la planta que se asoma a la calle de San Juan de los Reyes y la superior hasta el patio. La comunicación entre ambos niveles se resuelve mediante una escalera paralela a la medianera izquierda. Esta planta del nivel del patio, se completa con otra vivienda de un dormitorio en la que se corrigen algunos dinteles para conseguir alturas mínimas. La siguiente planta la ocupa otra vivienda, con acceso desde la galería. Su condición de vivienda principal es patente por la generosidad de sus espacios. El último nivel aloja tanto la cuarta vivienda, con acceso desde el cuerpo de la escalera, como un tendedero-mirador. En el patio recuperamos las galerías originales y sus columnas, así como el pavimento de losas de Sierra Elvira.

El proyecto trabaja desde el espíritu de conservar su atmósfera, recuperando los elementos estructurales y los revestimientos posibles e incorporando desde una materialidad contemporánea los elementos necesarios para su habitabilidad. El color de los materiales sirve para diferenciar su origen y para mejorar la espacialidad y luminosidad de los espacios.